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Indennità avviamento commerciale

 

Che succede se il conduttore non paga il canone e non consegna l’immobile?

Avviamento indennità ex articolo 34 – Legge 27/07/1978 – Cassazione 15876/13 conforme a Sezioni Unite del 2000 nr. 1177. Ci risiamo. Solito punto “dolens” degli usi “diversi” dall’abitativo.

Il proprietario locatore che reclama la restituzione dell’immobile alla cessazione del rapporto di locazione deve al conduttore l’indennità di avviamento commerciale art. 34 - Legge 27/07/1978. Il conduttore finché deterrà il bene locatogli senza offrirlo in restituzione nelle forme ex art. 1209 c.c. o informalmente ex art. 1220 c.c. sarà sempre tenuto al pagamento del canone convenuto.

 

(3 settembre,2013)

 

Locazioni uso Abitativo. Diniego alla prima scadenza a pena di nullità deve essere motivato. (art. 3, Legge 431/1998) - Cass. Sezione 3 Civile 16-01-2013 n936. Principio: Con la sentenza 16 gennaio 2013, n. 936 la Sezione III Civile della Corte di Cassazione provvede ad enunciare il seguente principio di diritto in tema di locazione ad uso abitativo che: ”In tema di diniego di rinnovo del contratto di locazione ad uso abitativo alla prima scadenza nella comunicazione deve essere specificato, a pena di nullità, (art. 3, Legge 431/1998)  il motivo, tra quelli tassativamente indicati.

Locazione. Parziale godimento del bene. Inadempimento. No a sospensione del pagamento. Cass. SSUU 3 sezione 29-01-2013 n 2099.

Principio: non è consentito al conduttore né la riduzione né il mancato pagamento nel caso in cui si verifichi la riduzione o la diminuzione del godimento del  bene.

E’ legittima la sospensione totale o parziale del pagamento del canone solo nel caso il cui manchi la controprestazione del locatore.

 

(4 giugno 2013)

Il contratto di locazione commerciale
di Licia Albertazzi - Oltre che essere regolamentata dalle norme generali sulla locazione previste nel codice civile (art. 1572 sui contratti di locazione ecc ...
Fonte: Studiocataldi.it
Url: http://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_13190.asp 18 giugno 2013
DA OGGI AL VIA LA RIFORMA DEL CONDOMINIO: COME CAMBIA LA FIGURA DELL'AMMINISTRATORE DI CONDOMIMINIO.
Dott. Emanuele Mascolo - Oggi, 18/06/2013, entra in vigore la riforma del condominio. Da oggi quindi l'amministratore di condominio può, per la riscossione dei contributi, senza necessità dell'autorizzazione da parte dell'assembl ...
Fonte: Studiocataldi.it
Url: http://www.studiocataldi.it/news_giuridiche_asp/news_giuridica_13763.asp 19 giugno 2013

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